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廣州鐵路地產置業有限公司土地綜合開發項目前期研究工作合作方征集

到期

時間

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轉讓底價(萬元): 1000萬元

項目編號:G319GDC000005

信息公告起始日期:2019-07-01

標的企業所在地區: 廣州市

標的企業所屬行業: 其他服務業

信息公告截止日期:2019-07-12

交易機構聯系人:陳先生

交易機構聯系電話:020-38830205

項目流程:

  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割


項目編號

G319GDC000005

項目名稱

廣州鐵路地產置業有限公司土地綜合開發項目前期研究工作合作方征集

公告有效期

2019年7月1日至2019年7月12日17:00止

征集方式

1.項目涉及地塊現狀

項目地塊處深圳市羅湖區筍崗片區(涵蓋北地塊、東貨場、西貨場等地塊)。

2.項目擬建設業態

現土地權屬方擬利用上述地塊,按照城市更新或其它方式完成所涉及用地及上蓋的綜合開發,開發業態擬定為集鐵路客整所及鐵路運輸配套、住宅、公寓、商業、辦公、公共配套等于一體的城市大型綜合體。

3.項目合作形式

征集的合作方與廣州鐵路地產置業有限公司共同組建成立合資公司。

(1)合資公司注冊資本為¥2000萬元(人民幣貳仟萬元整)。廣州鐵路地產置業有限公司以現金出資¥1000萬元整(人民幣壹仟萬元整),占合資公司注冊資本的50%;合作方以現金出資¥1000萬元整(人民幣壹仟萬元整),占合資公司注冊資本的50%。

(2)由合作方負責辦理公司設立的有關手續及其他具體事務,廣州鐵路地產置業有限公司予以協助配合。

(3)合作雙方按投入合資公司的出資額占合資公司實繳資本額的比例享有所有者的資產權益,合作雙方按照出資比例分取前期服務費用。

(4)其他相關約定具體詳見《公司組建協議》。

4.合作方工作包括但不限于以下內容:

(1)與征集方成立項目管理公司,按照鐵路行業生產需求相關規定的規劃,以及符合國家及深圳市相關土地開發法規及政策要求,配合完成深圳筍崗片區土地綜合開發前期工作。

(2)配合征集方與深圳市、區兩級政府溝通,確定項目相關土地性質調整政策,完成項目所在片區控規調整,完成法定圖則的修編。

 

征集方基本情況

征集方名稱

住所(地址)

開辦資金

(人民幣萬元)

法定代表人

 廣州鐵路地產置業有限公司

廣州市越秀區共和路9號

¥8,795.6萬元

李堅軍

 

征集行為批準文件

《關于通過公開招商成立深圳筍崗片區鐵路土地綜合開發項目前期工作合資公司的復函》

征集行為內部決議

《 廣州鐵路地產置業有限公司第一屆董事會第三十一次會議決議》( [2019]9號)

合作方應當具備的條件及說明

(一)意向合作方應當同時具備的條件

(1)本項目不接受聯合體報名。

(2)合作方自身或其控股股東須為國內主板上市公司。

(3)合作方須為中華人民共和國境內注冊登記并合法存續的法人企業,注冊資本及實收資本不低于人民幣20億元。

(4)合作方須具有國家一級房地產開發資質。

合作方或其實質控制人為2018年世界500強企業,以《財富》世界500強排行榜為準。

(二)意向合作方應當具備的條件說明

鑒于涉及大型土地開發項目,意向合作方應具備良好的經濟實力及先進的運營管理及土地開發相關經驗,因此設置上述條件。

合作方應履行的義務

1.合作方知悉并承諾,應自行對本項目所涉及政策等事宜進行綜合、全面的盡職調查,在對標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下,充分考慮合作標的可能存在的瑕疵,充分評估此次交易的投資風險,并承擔因交易而產生的一切責任。

2.合作方須按南方聯合產權交易中心通知與征集方正式簽訂《公司組建協議》,合作雙方須嚴格履行協議條款。

3.為保障本項目順利實施,合作方須向征集方提供100萬元履約保證金,直至合資公司成立(以營業執照時間為準)后10個工作日內無息退還。

其他須披露事項

1.意向合作方須知悉,本項目已取得所涉及土地權屬方的相關授權。

2.意向合作方應自行對合作標的現狀進行綜合、全面的盡職調查,充分考慮合作標的存在的瑕疵,承擔因本次交易而產生的一切風險。意向合作方因上述風險遭受的任何損失,與征集方和交易機構無關。

3.本項目的最終解釋權歸征集方,征集方有權不接受征集結果或終止本次征集行為,如征集方不接受征集結果或終止本次征集行為的,則本次征集行為作廢。

合作須知

    1.在公告有效期內,南方聯合產權交易中心為意向合作方的申請(意向合作方需在信息公告期內提交《合作申請書》及其附件材料。)進行登記,并收取意向合作方交納的項目誠意金人民幣300萬元整(公示期截止后轉為合作保證金),意向合作方在交納項目誠意金后有權查閱征集方提供的項目相關材料。

    2.公示期截止,意向合作方在信息公告期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納的項目誠意金人民幣300萬元將自動轉為合作保證金。意向合作方若違反產權交易相關法規政策或交易規則的,合作保證金予以沒收;意向合作方未能成為合作方的,合作保證金在合作方確定之日起5個工作日內一次性無息原路返還。意向合作方成為最終合作方的,在簽約后按照相關約定,合作保證金中的人民幣100萬元自動轉為履約保證金并劃轉至征集方指定賬戶,合作保證金剩余的人民幣200萬元無息原路返還合作方。意向合作方須在信息公告截止之日下午17:00前,將合作保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心結算賬戶(以到賬為準),并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目合作保證金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

南方聯合產權交易中心結算賬戶(用于合作保證金的收付):

 賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司。

賬    號:1209 0347 2910 501

開 戶 行:招商銀行廣州環市東路支行    

    3.南方聯合產權交易中心對意向合作方提交的資料進行初審并經征集方確認資格,必要時可以要求意向合作方提供補充資料。

    4.經公開征集,征集到1家合格意向合作方,則合格意向合作方自動成為預合作方;如征集到2家或2家以上合格意向合作方,則采取綜合評審方式推薦預合作方,經資格確認的合格意向合作方可向產權交易機構獲取評審文件。經評審委員會綜合評審后,評審委員會將綜合評審得分最高的合格意向合作方確定為預合作方。預合作方須經征集方確定后方成為項目最終合作方。合作方確定后,征集、合作雙方按照南方聯合產權交易中心的通知簽訂《公司組建協議》。如預合作方經征集方確定,其未能成為項目最終合作方,則本次征集合作項目終結,南方聯合產權交易中心在收到征集方關于項目終結的書面通知之日起5個工作日內,無息退還預合作方所繳納的保證金

    5.合作方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前,按有關規定或約定向南方聯合產權交易中心支付相關交易費用。合作方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

南方聯合產權交易中心賬戶(用于收取相關交易費用):

賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司

賬    號:200583833310001

開 戶 行:招商銀行廣州環市東路支行

    6.本公告所稱意向合作方是指有意參與本項目并向南方聯合產權交易中心提交書面合作申請材料的法人。本公告所稱合格意向合作方是指經南方聯合產權交易中心初審并經征集方確認資格,符合合作條件和征集要求并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向合作方。

風險提示

以上信息來源于征集方提供的資料,請意向合作方進行必要的調查核實,產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

南方聯合產權交易中心

聯系方式

聯系人

陳先生

聯系電話

020-38830205

傳真

020-22360299

地址

廣州市天河北路時代廣場中座七樓

 


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