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花都區芙蓉度假村羊城晚報新聞干部培訓中心物業招租項目預披露

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租金底價(萬元):

項目編號:/

信息公告起始日期:2019-05-29

標的企業所在地區:

標的企業所屬行業:

信息公告截止日期:2019-06-26

項目流程:

  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

花都區芙蓉度假村羊城晚報新聞干部培訓中心物業招租項目

預披露

    廣州市新揚物業管理有限公司(以下簡稱“委托方”)擬對外公開招租花都區芙蓉度假村羊城晚報新聞干部培訓中心物業,詳情如下:

    一、 標的物業基本情況

    1、 標的物所在位置:廣州市花都區芙蓉度假村羊城晚報新聞干部培訓中心。

    2、 建筑面積:5928.28平方米,占地面積:11282.8平方米。

    3 權屬人:廣東羊城報業傳媒集團有限公司,房產證號:粵房地產權證穗花字第0300214364號。

    4、 用途:商業。


    二、 招租要求

    1、行業要求:從事旅游或其配套行業,比如酒店、旅館、民宿等。不得從事高端私人會所、桑拿等特殊敏感、高風險行業,或國家法律法規、地方政府禁止的行業。

    2、出租期限:競租人同意投入資金進行裝修,租用時間為十年,租賃自20197月(以合同簽訂為準);免租期為4個月,2019年余下2個月的租金和管理費(注:此管理費非指該物業所在的小區、樓棟的物業管理費,以下簡稱“管理費”)應在租賃起始后的第2月前支付,第二年的租金和管理費在每月3號前支付當月租金和管理費;承租期間未經委托方書面許可不得轉租、分租。

    3、第一年租金和管理費合計最低單價為8/平方米(按建筑面積)【租金4/平方米,管理費4/平方米(此管理費非指該物業所在的小區、樓棟的物業管理費)】,低于此價為無效報價。

    4、遞增方式:租金和管理費每年各遞增5%

    5、保證金:合同期內最高月租金和管理費合計的2倍。

    6、水電周轉金:8萬元,但若第二年后有月度水電費超出此數,則下年1月起隨之上調周轉金至上年最高月度水電費金額。

    7、出租對象:凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內公司、企業、其他組織和個人均可報名參加。


    三 其他披露事項

    1、 物業按現狀移交。

    2、 該物業的消防、水電、電梯、空調設施等設備安裝、維修、維護、更換的費用由租戶承擔。

    3、 租戶自行管理該物業,確保該物業的安全、合規使用。委托方有權履行業主職責進行必要的檢查和監督。

    4、 租戶開業應符合當地環保等要求并獲得政府相關允可。各種經營證照由承租人自行辦理,費用自付。必要時,委托方、權屬人提供已有證明文件進行協助。

    5待確定競得者后十個工作日內,非競得方的交易保證金無息退還原轉賬賬戶,競得方交易保證金則待競得方繳交履約保證金后十個工作日內無息退還。

    6 非因不可抗力原因,物業閑置超過兩年的,業主有權無條件收回該物業。

    7 合同期滿,若該物業在一年內繼續出租,在同等條件下(同等條件包括但不限于租賃面積、租賃租金以及租賃用途等)租戶有優先承租權。

    8 合同期滿時,租戶在該物業投入的裝修、在該物業加建改建的建筑及嵌裝在建筑墻體內的固定設施和建筑上的裝飾,包括但不限于水電、消防、電梯、空調等設施無償移交甲方所有;設施移交涉及產權單位更名的,租戶應在合同期滿一個月以內到政府部門辦理相關手續。租戶不得以優先承租權、租賃押金等任何理由拖延或拒不移交物業和上述設施。

    9、本預披露的解釋權歸委托方所有。

    10信息預披露期限:20個工作日,以本信息預披露發布之日起算。

特別提示:

    1、本預披露不構成對任何意向承租方或接收本預披露的任何主體的要約。以上信息僅供參考,委托方和南方聯合產權交易中心不對其承擔任何法律責任。

    2、凡符合法律法規政策規定、并有意愿參加本項目承租者,可在本預披露發布之日起通過以下方式與委托方聯系。

    3以上信息來源于委托方提供的資料,請意向承租方進行必要的調查核實,產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

    四 委托方聯系方式

    1、 聯系 陳先生,電話0208713361313560121140

    2 傳真號碼:020-87601682

                                                                                                                                                                           廣州市新揚物業管理有限公司

                                                                                                         2019年5月29

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